Hotline: 
Dự án PentStudio Tây Hồ được cấp phép với 18 tầng nổi, nhưng trên thực tế lại ngang nhiên xây dựng lên 20 tầng nổi theo mô hình Condotel.
Dự án PentStudio Tây Hồ lại được xây lên 20 tầng nổi trong khi giấy phép chỉ được cấp 18 tầng.
Dự án PentStudio tọa lạc tại Lô B, khu D1, 699 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ (Hà Nội) do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng & Thương mại Việt Nam – CTX Holdings làm chủ đầu tư và triển khai.
Dù được chủ đầu tư tô vẽ là khu dự án 5 sao theo mô hình Condotel (Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn), thế nhưng PentStudio đang vướng phải vô số lùm xùm về việc bán hàng không đúng với quảng cáo, thậm chí là thi công trái luật?
Theo đó, Dự án Penstudio được cấp phép có quy mô 18 tầng nổi, 3 tầng hầm và 321 căn hộ. Tòa nhà được thuê quản lý và vận hành bởi Tập đoàn The Ascott Singapore. Tòa nhà có 172 căn hộ dành bán cho khách hàng có nhu cầu sinh sống, 147 căn hộ dành bán cho khách hàng đầu tư.
Thế nhưng, tại thời điểm phóng viên ghi nhận, PentStudio lại có tới 20 tầng nổi, vượt quá 2 tầng so với giấy phép ban đầu.
Trong vai một khách hàng có nhu cầu đầu tư vào dự án, PV lần theo số điện thoại bán hàng của chủ đầu tư, nhân viên bán hàng lập tức thông tin: Dự án trên có 20 tầng, từ tầng 5 đến tầng 11 là tầng đầu tư dành cho đơn vị vận hành quản lý trong vòng 10 năm và khách hàng sẽ nhận lãi theo từng năm. Từ tầng 12 đến tầng 19 là tầng dành cho khách hàng mua về ở hoặc tự vận hành cho thuê.
Theo lời quảng cáo của chủ đầu tư, dự án được cam kết lợi nhuận bằng USD lên đến 5%/năm, trong 10 năm và là tài sản sở hữu vĩnh viễn. Tuy nhiên, thực tế thời điểm hiện tại nhân viên bán hàng lại tư vấn dự án không cam kết theo tỷ lệ lợi nhuận mà theo tỷ lệ doanh thu (khách hàng nhận được 40% theo tổng doanh thu).
Điều này khiến những nhà đầu tư không khỏi đặt ra nghi vấn, liệu chủ đầu tư là Công ty CTX Holdings có đăng ký kinh doanh về hoạt động này hay không khi việc cho thuê căn hộ Condotel là hoạt động thường xuyên, liên tục và phát sinh lợi nhuận?
Cần nói thêm, thời điểm cuối tháng 4/2020, nhiều cư dân đã có mặt tại sảnh tòa nhà PentStudio yêu cầu gặp chủ đầu tư mong muốn được giải quyết bức xúc. Do không gặp được chủ đầu tư, các cư dân đã biểu tình, căng băng rôn, phản đối nhà đầu tư bán hàng không đúng quảng cáo, thu phí dịch vụ bất hợp lý, chưa trả sổ đỏ cho dân theo đúng hợp đồng ký kết, không công khai phí bảo trì,…
Trao đổi với PV, một nhà đầu tư (xin được giấu tên) vào dự án cho biết: “Chủ đầu tư quảng cáo là dự án tiêu chuẩn 5 sao, tiện cận quốc tế. Thế nhưng ngay cả những tiện ích đơn giản như chất lượng công trình cũng không được đảm bảo. Mỗi lần trời mưa, cư dân ở đây lại lo lắng chống dột, chống thấm, chống nước chảy vào nhà. Mức giá gửi xe oto được ấn định 3 triệu đồng/tháng nhưng không có sự giải thích thỏa đáng với cư dân”.
Để rộng đường dư luận, PV đã liên hệ với UBND phường Phú Thượng để tìm hiểu thông tin pháp lý của dự án. Ông Bùi Tuấn Dương – Chủ tịch phường khẳng định Dự án được cấp phép chỉ với 18 tầng nổi. Đề cập về thông tin dự án có tới 20 tầng nổi, ông Dương cho biết, chính quyền địa phương sẽ kiểm tra và xử lý vi phạm (nếu có) theo thẩm quyền.
Nghề nghiệp & Cuộc sống sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả về vụ việc.
Bảo Ngọc