Hotline: 
Ngày 25/11/2020, UBND Thành phố Hà Nội ra Quyết định số 5269/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ). Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) cho rằng Quyết định này là không có căn cứ, trái pháp luật, làm thay đổi địa vị pháp lý, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty.
Vì vậy, ông Đỗ Trung Kiên – Tổng giám đốc Cienco 5 Land đã đại diện cho hàng vạn cán bộ công nhân viên của Công ty gửi đơn đến bà Nguyễn Thị Kim Ngân – Chủ tịch Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và ông Trương Hòa Bình – Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ mong được xem xét giải quyết.
Theo hồ sơ, tài liệu cho thấy, năm 2008 UBND tỉnh Hà Tây giao 182ha đất cho Cienco 5 Land để thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng (tại các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai). Sau 12 năm triển khai, thi công khá bài bản và hiệu quả của Cienco 5 Land, song không hiểu vì lý do gì UBND TP. Hà Nội bất ngờ điều chỉnh tên người sử dụng đất gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh nghiệp.
Ông Kiên khẳng định, việc UBND tỉnh Hà Tây giao cho Cienco 5 Land quản lý, thực hiện dự án BT đường trục phía Nam và các dự án hoàn vốn là dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu đô thị Thanh Hà B, khu đô thị Mỹ Hưng là đúng quy định của pháp luật.
Được biết, năm 2008 UBND tỉnh Hà Tây đã ký Hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) thực hiện dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP (Cienco 5) và Cienco 5 Land (gọi là bên B). Theo Hợp đồng BT, bên B tự thu xếp nguồn vốn tổ chức xây dựng và hoàn thành tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây có chiều dài 41,5km.
Để hoàn vốn của dự án đường trục phía Nam, UBND tỉnh Hà Tây đã giao cho bên B thực hiện dự án khác, gồm 3 dự án bất động sản là dự án khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5, dự án khu đô thị Thanh Hà B-Cienco 5 và dự án khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5.
Căn cứ Hợp đồng BT, ngày 30/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ban hành các Quyết định thu hồi đất và giao cho Cienco 5 Land để thực hiện dự án hoàn vốn của dự án đầu tư (bao gồm Quyết định số 3128/QĐ-UBND thu hồi 182ha đất để thực hiện dự án khu đô thị Mỹ Hưng; Quyết định 3129/QĐ- UBND thu hồi 279ha đất trên địa bàn huyện Thanh Oai để thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà A và dự án khu đô thị Thanh Hà B; Quyết định 3130/QĐ-UBND thu hồi 108ha để thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà A và dự án khu đô thị Thanh Hà B).
Ngoài ra, ông Kiên cho biết thêm: Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP không còn nghĩa vụ và quyền lợi liên quan đến dự án BT và các dự án hoàn vốn trên. Chủ đầu tư dự án đường trục BT và các dự án hoàn vốn là Cienco 5 Land. Trước đó, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP cũng đã chuyển giao toàn bộ quyền của nhà đầu tư cho Cienco 5 Land.
Các giấy tờ pháp lý liên quan cho thấy: Từ năm 2008 đến nay, phía Cienco 5 Land đã đầu tư vốn thực hoàn thành việc xây dựng 20,3km đường trục phía Nam theo hợp đồng BT; thanh toán khoản lợi nhuận khoán cho Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP là 131,7 tỷ đồng; thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Thanh Hà A-Cienco 5; thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà B-Cienco 5; thanh toán 510 tỷ đồng tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước, thực hiện ký quỹ 50 tỷ đồng…
Mặt khác, ông Kiên rất gay gắt cho biết: Trong quá trình tham mưu ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP. Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đúng trình tự thì phải làm việc với chủ đầu tư – Cienco 5 Land. Tuy nhiên, Sở lại không liên hệ, trao đổi, lấy ý kiến của doanh nghiệp.
Ngoài ra, việc ban hành Quyết định số 5269 của UBND TP. Hà Nội căn cứ theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản có liên quan sau năm 2013 là áp dụng pháp luật hồi tố có hại vì đã làm thay đổi nội dung Quyết định giao đất số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây, bởi Quyết định này căn cứ Luật Đất đai 2003 và các văn bản liên quan tại thời điểm đó.
Ông Đỗ Trung Kiên, Tổng giám đốc Cienco 5 Land, người được ủy quyền đại diện theo pháp luật của Công ty kiến nghị với một số Lãnh đạo Cấp cao xem xét, có ý kiến để cơ quan có thẩm quyền đình chỉ hiệu lực của Quyết định 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP. Hà Nội, đồng thời giữ nguyên Quyết định số 3128-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Cienco 5 Land.
Với những lý do chính đáng và hợp pháp như đã nêu, Đại diện Cienco 5 Land mong muốn có được cách làm việc “thấu tình đạt lý” của các cấp chính quyền liên quan, để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho doanh nghiệp và hàng vạn lao động đang công tác, làm việc tại Cienco 5 Land.
PV