Hotline: 
Ngày 22/11, Thanh tra Chính phủ đã công bố thông báo kết luận thanh tra tại Bộ GTVT, theo đó đã chỉ ra sai phạm tại dự án Botanica Premier của Novaland và dự án Lancaster Lincoln của Trung Thủy.
Cụ thể, tại thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (viết tắt là: GTVT) cho thấy.
Dự án chủ chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước nhưng đã chuyển nhượng các căn hộ, sản phẩm của dự án cho khách khách.
Đối với cơ sở nhà đất tại số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM. Bộ GTVT, UBND TP. HCM để Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (viết tắt là: Sasco) hợp tác, liên danh với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (viết tắt là: Novaland) thực hiện dự án xây dựng khu thương mại căn hộ cao cấp (tên thương mại Botanica Premier) khi Sasco chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa thực hiện đúng theo quy định Luật đất đai 2013.
UBND TP. HCM chậm xác định tiền sử dụng đất, và Sasco chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước nhưng đã chuyển nhượng các căn hộ, sản phẩm của dự án cho khách khách…
Như vậy, tại dự án Botanica Premier chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và xác định giá đất, chưa nộp tiền sử dụng đất đã hợp tác liên doanh và đầu tư xây dựng, bán căn hộ cho người dân và người dân đã vào ở là chưa chấp hành đúng trình tự đầu tư xây dựng theo quy định.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, tại cơ sở đất 428 Nguyễn Tất Thành, quận 4, TP. HCM, Công ty Cổ phần Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tại khu II số 428 Nguyễn Tất Thành (tên thương mại Lancaster Lincoln) với Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster (viết tắt là: Trung Thủy) chưa đảm bảo đúng trình tự, ký kết hợp đồng hợp tác trước thời điểm Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có đầy đủ các quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2013.
Người dân mua căn hộ tại dự án Lancaster Lincoln của Trung Thủy nhiều lần đòi lại tiền nhưng bất thành.
Dự án đã được Kiểm toán nhà nước kiểm toán và ghi nhận tại Biên bản ngày 11/09/2017, trong đó có truy thu tăng giá trị quyền sử dụng đất do UBND TP. HCM xác định là 233.7 triệu đồng và Tòa án Nhân dân TP.HCM có Bản án vào năm 2018 (do Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận khởi kiện) buộc Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng khu đất có diện tích 2,165m2 tại địa chỉ 428 Nguyễn Tất Thành cho Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận. Hiện dự án đang dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.
Ngoài ra, đối với cơ sở đất 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4, TP. HCM. UBND TP. HCM giao cho Công ty Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 thực hiện dự án khu nhà ở cao tầng 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4 (tên thương mại Lancaster Lincoln) với diện tích 4,625m2.
Thế nhưng, Công ty Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 đã chuyển nhượng dự án theo hình thức thoả thuận cho Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster với giá trị 150 tỷ đồng, lớn hơn giá trị do đơn vị thấm định giá lập theo giá thị trường là 18.8 tỷ đồng.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 là chủ đầu tư dự án theo hình thức thỏa thuận được xác định theo giá thị trường nhưng không tổ chức đấu giá theo quy định. Hiện dự án dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội./.
Thanh Quang