Hotline: 
Dự án khu căn hộ hơn 8,6 ha tại phường Dĩ An (TP. HCM) xuất hiện thông tin trái chiều khi Công ty Vương Bảo Long khẳng định chưa chuyển nhượng dự án, trong khi doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Đất Xanh cho biết đã được thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng vốn góp từ năm 2022 và đang triển khai các bước theo quy định. Diễn biến đặt ra câu hỏi về tính minh bạch thông tin trong thương vụ.
Thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM thời gian gần đây ghi nhận sự chú ý đặc biệt đối với một dự án khu căn hộ có diện tích hơn 86.000 m² tại phường Dĩ An. Tuy nhiên, thay vì thông tin về quy hoạch hay tiến độ triển khai, dự án này lại thu hút sự quan tâm bởi những thông tin chưa thống nhất giữa các doanh nghiệp liên quan.
Theo văn bản được gửi đến một số cơ quan báo chí và trang thông tin điện tử, Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long đơn vị được xác định là chủ đầu tư dự án cho biết, doanh nghiệp chưa từng ký kết hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng dự án với Tập đoàn Đất Xanh hay Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.
Doanh nghiệp này cho rằng, việc lan truyền các thông tin về việc “thâu tóm” quỹ đất dự án có thể gây ra hiểu lầm về tình trạng pháp lý, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư. Trong bối cảnh thị trường bất động sản và cổ phiếu địa ốc luôn nhạy cảm với các thông tin liên quan đến quỹ đất, những tin tức chưa được kiểm chứng có thể khiến nhà đầu tư hình thành kỳ vọng không đúng với thực trạng của dự án.
Đại diện doanh nghiệp cũng bày tỏ lo ngại rằng, các thông tin thiếu căn cứ pháp lý nếu lan truyền rộng rãi có thể làm suy giảm tính minh bạch của thị trường, đặc biệt trong giai đoạn các giao dịch mua bán sáp nhập (M&A) dự án bất động sản đang ngày càng sôi động.
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Nghề nghiệp và Cuộc sống phía Đất Xanh cho biết đến nay mọi thông tin liên quan đã được Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Đất Xanh phản hồi nhằm làm rõ các thông tin đang được dư luận quan tâm.
Theo đại diện doanh nghiệp, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua chủ trương cho phép Công ty Hà An nhận chuyển nhượng vốn góp liên quan đến dự án từ tháng 9/2022.
Sau khi chủ trương này được thông qua, doanh nghiệp cho biết đã tiến hành các bước công việc theo quy định pháp luật cũng như các thỏa thuận đã được ký kết giữa các bên. Trong quá trình đó, Hà An khẳng định vẫn đang thực hiện các nghĩa vụ theo các văn bản và cam kết đã thống nhất trước đây.
Tuy nhiên, phía doanh nghiệp cũng cho biết do các bên đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin nên những nội dung liên quan đến giao dịch, hồ sơ pháp lý, điều kiện chuyển nhượng hoặc các điều khoản cụ thể thuộc phạm vi hạn chế công bố. Vì vậy, doanh nghiệp không thể cung cấp chi tiết hồ sơ hay xác nhận sâu hơn về nội dung giao dịch khi chưa có sự đồng thuận bằng văn bản của các bên liên quan.
Điều này khiến bức tranh pháp lý và tiến độ thương vụ quanh dự án vẫn chưa có sự thống nhất rõ ràng từ các bên.
Dự án có diện tích hơn 8,6 ha tại phường Dĩ An được đánh giá là quỹ đất có giá trị khi nằm tại khu vực giáp ranh TP. HCM, nơi đang hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và quá trình đô thị hóa nhanh. Với quy mô hàng nghìn căn hộ dự kiến phát triển trong tương lai, dự án này có thể trở thành nguồn cung đáng kể cho thị trường khu Đông trong giai đoạn tới.
Chính vì vậy, bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc chuyển nhượng, hợp tác phát triển hay thay đổi chủ đầu tư đều có thể tác động mạnh đến tâm lý thị trường.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tính minh bạch của thông tin trở thành yếu tố đặc biệt quan trọng. Những thương vụ M&A dự án lớn, nếu không được công bố rõ ràng và nhất quán, dễ tạo ra những “khoảng trống thông tin”, từ đó phát sinh đồn đoán và rủi ro cho nhà đầu tư.
Việc các bên liên quan có quan điểm khác nhau về tình trạng giao dịch của dự án cho thấy nhu cầu cấp thiết phải làm rõ thông tin, đặc biệt đối với những dự án có quy mô lớn và ảnh hưởng đáng kể đến nguồn cung thị trường.
Trước đó, theo thông tin báo chí, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh dự kiến thông qua công ty thành viên là Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nhận chuyển nhượng một dự án khu căn hộ quy mô khoảng 8,6 ha tại phường Dĩ An, TP. HCM từ Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long.
Dự án có quy mô hơn 3.800 căn hộ, được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ quy mô lớn. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, Công ty Hà An sẽ triển khai các bước chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện pháp lý và xây dựng kế hoạch phát triển sản phẩm.
Chủ trương nhận chuyển nhượng dự án đã được Hội đồng Quản trị Đất Xanh thông qua từ tháng 9/2022 theo Nghị quyết số 25/2022/NQ-DXG/HĐQT. Theo đó, Công ty Hà An được phê duyệt đầu tư và triển khai dự án tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (cũ), nay thuộc phường Dĩ An, TP. HCM, với diện tích hơn 86.000 m² (khoảng 8,6 ha) và tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 410.000 m².
Dự án nằm tại khu vực trung tâm phường Dĩ An, nơi có tốc độ đô thị hóa cao và kết nối thuận tiện với TP. HCM cùng các khu công nghiệp lân cận, được xem là một trong những quỹ đất chiến lược trong kế hoạch phát triển trung và dài hạn của Đất Xanh.
Thanh Quang
Bài liên quan
