Hotline: 
Từ một tỉnh thuần nông, sau gần ba thập kỷ, Bình Dương đã vươn lên thành trung tâm công nghiệp dịch vụ tầm quốc tế, thu hút mạnh FDI và lao động. Bất động sản tại đây cũng chuyển dịch từ phục vụ công nghiệp sang không gian sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên, phù hợp xu hướng sống mới của đô thị.
Theo PGS.TS. Trần Đình Thiên, năm 2025, kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh với kỳ vọng GDP tăng 8%. Trong bối cảnh đó, bất động sản Bình Dương ghi nhận đà phục hồi tích cực nhờ hạ tầng phát triển, đầu tư công mạnh mẽ và nền công nghiệp vững chắc.
Giá bất động sản tăng vọt, dẫn đầu vùng ven
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 700% so với cùng kỳ 2015 – cao nhất trong nhóm các tỉnh giáp TP. HCM. Lượng tìm kiếm trong tháng 3/2025 cũng tăng 49% so với tháng trước, tập trung tại khu vực giáp ranh TP. HCM như Thuận An.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, Bình Dương đang bước vào “chương mới”, với định hướng hình thành “siêu đô thị” liên kết cùng TP. HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phân khúc chung cư tại Bình Dương đang trở thành điểm sáng đầu tư. Nhu cầu tìm kiếm căn hộ trong tháng 3/2025 tăng 46%, giá trung bình hiện khoảng 45 triệu đồng/m² tăng 112% trong 10 năm qua. Đặc biệt, lợi suất cho thuê căn hộ tại Bình Dương đang dẫn đầu cả nước, cao hơn 30% so với TP. HCM và Hà Nội.
Mức giá còn hợp lý, cùng nhu cầu thuê lớn từ chuyên gia và lao động kỹ thuật trong các khu công nghiệp là yếu tố tạo nên sức hút này.
Thuận An là khu vực nổi bật, với mức tìm kiếm bất động sản tăng 57% trong tháng 3/2025. Giá căn hộ tại đây đã tăng 39% từ quý 1/2020 đến quý 1/2025. Vị trí giáp TP. HCM, hạ tầng tốt và mức giá cạnh tranh khiến Thuận An hấp dẫn cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Tư duy sống mới và xu hướng bất động sản “dưỡng lành”
Theo bà Đặng Thùy Dương – Phó Chủ tịch HĐQT Realty Holdings – làn sóng chuyển dịch dân cư từ TP. HCM về các đô thị vệ tinh như Bình Dương không còn là xu hướng ngắn hạn, mà đã trở thành tư duy sống mới, sống gần trung tâm, trong không gian đô thị mở, chi phí hợp lý và tiện ích đầy đủ. Bình Dương thu hút cả nhà đầu tư, cư dân TP. HCM và chuyên gia quốc tế.
Bà Dương nhận định, Bình Dương đang thu hút không chỉ người mua ở thực mà còn nhiều nhà đầu tư đến từ TP. HCM và các tỉnh thành khác. Việc quy hoạch phát triển thành siêu đô thị liên kết vùng sẽ càng tăng lực cầu, đặc biệt từ những địa phương tiềm năng như Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đáp ứng xu hướng này, Realty Holdings cùng Big Four lần đầu tiên áp dụng mô hình “Urban in Healing Nature” tại dự án La Pura – Thành phố dưỡng lành trên Quốc lộ 13. Mô hình này hướng tới không gian sống xanh, cân bằng và “dưỡng lành” tại chỗ.
Bất động sản Bình Dương đang dần chuyển mình từ thị trường công nghiệp sang điểm đến sống hiện đại, hài hòa thiên nhiên, và đón đầu xu hướng sống mới của cư dân đô thị./.
Thanh Quang