Nới trần thu nhập mua nhà ở xã hội: Mở rộng cơ hội an cư cho người lao động

Chính sách mới hướng tới mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình đang “kẹt giữa” giá nhà cao.

Bộ Xây dựng đang đề xuất sửa đổi điều kiện thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội theo hướng nới rộng đáng kể so với hiện hành, nhằm tăng cơ hội tiếp cận cho người dân.

Theo dự thảo, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng sẽ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ, mức trần được nâng lên 35 triệu đồng/tháng. Với người đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng/tháng.

*Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội*

So với quy định hiện hành (20 triệu đồng với người độc thân và 40 triệu đồng với vợ chồng), đề xuất này được đánh giá là bước nới “trần thu nhập” đáng kể, phù hợp hơn với thực tế thu nhập đang tăng lên.

Thực tế cho thấy, nhiều người có thu nhập khoảng 20–35 triệu đồng/tháng hiện không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng không đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại do giá quá cao.

Trong khi đó, giá nhà ở xã hội tại đô thị lớn dao động khoảng 15–30 triệu đồng/m², một căn hộ 70 m² có giá khoảng 1,5–1,8 tỷ đồng. Với mức thu nhập 40 triệu đồng/tháng, một hộ gia đình có thể mất tới 10–12 năm để tích lũy mua nhà (chưa tính lãi vay).

Việc nâng ngưỡng thu nhập được kỳ vọng sẽ giúp nhóm người lao động có thu nhập trung bình – vốn đang bị “bỏ trống chính sách” – có thêm cơ hội sở hữu nhà ở.

Dự thảo cũng đề xuất giao UBND cấp tỉnh quyền điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với điều kiện kinh tế từng địa phương, nhưng không vượt quá mức chênh lệch thu nhập bình quân giữa địa phương và cả nước.

Ngoài ra, chính sách có thể ưu tiên thêm cho các hộ gia đình đông người phụ thuộc, nhằm đảm bảo tính công bằng và sát thực tế.

Theo cơ quan soạn thảo, việc nới điều kiện thu nhập không chỉ giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội hơn mà còn góp phần cân bằng cung – cầu, giảm áp lực giá nhà thương mại và thúc đẩy mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Dự thảo hiện đang được lấy ý kiến rộng rãi trước khi hoàn thiện và ban hành chính thức.

Bài liên quan